lunes, 6 de diciembre de 2010
martes, 26 de octubre de 2010
KAO a las cláusulas SUELO
Por fin la justicia, aunque temporalmente, nos está dando la razón , a los que nos hemos visto engañados y abusados por parte de la banca, de los políticos, de los gobernantes y de los medios de comunicación papagallos de sus dueños las entidades financieras.
La falta clara de reciprocidad empieza a tomar su forma, no porque los digamos los ciudadanos de a pie, sino porque lo dicen los magistrados amparandose en las escuetas leyes españolas.
Así queda, temporalmente la cosa, si quieres saber más:
http://pasaramejorvida.blogspot.com/2010/10/el-principio-del-fin-de-la-clausula.html
Un 10 para la división de poderes de este país !!!
Bravo por usted Excelentísimo Señor Juez Don Miguel Ángel Navarro !!!
La falta clara de reciprocidad empieza a tomar su forma, no porque los digamos los ciudadanos de a pie, sino porque lo dicen los magistrados amparandose en las escuetas leyes españolas.
Así queda, temporalmente la cosa, si quieres saber más:
http://pasaramejorvida.blogspot.com/2010/10/el-principio-del-fin-de-la-clausula.html
Un 10 para la división de poderes de este país !!!
Bravo por usted Excelentísimo Señor Juez Don Miguel Ángel Navarro !!!
viernes, 20 de agosto de 2010
El Banco de España
Una de las formas en que vemos al Banco de España, es como a la institución que acuña las monedas de nuestro pais. Pero nada más lejos de la realidad, son muchas las responsabilidades de dicho organismo.
Veamos cuáles son realmente las funciones de dicho organismo:
- Definir y ejecutar la política monetaria de la Comunidad.
- Promover el buen funcionamiento del sistema de pagos.
- Emitir los billetes y monedas de curso legal.
- Promover el buen funcionamiento y estabilidad del sistema financiero.
- Asesorar al Gobierno, así como realizar los informes y estudios que resulten procedentes.
- Elaborar y publicar indicadores económicos y estadísticas relacionadas con sus funciones y asistir al BCE en la recopilación de la información estadística necesaria para el cumplimiento de las funciones del Sistema Europeo de Bancos Centrales.
-Supervisión de las entidades de crédito.
Éstas son entre otras muchas, las funciones del Banco de España.
El gobernador del Banco de España es el máximo responsable y cabeza visible del Banco de España, en la actualidad se trata del señor Miguel Angel Fernandez Ordoñez.
Con respecto a las cláusulas suelo, el Senado instó al Banco de España a elaborar un informe con respecto a las mismas.
http://www.finanzas.com/noticias/hipotecas/2009-09-23/201656_banco-espana-investigara-suelo-hipotecas.html
Al parecer el resultado de dicho informe emitido por el Banco de España declara abiertamente como LEGALES las cláusulas suelo.
http://www.cotizalia.com/en-exclusiva/banco-espana-suelos-hipotecas-20091123.html
Me parece que esto es un atropello desmedido, el Banco de España trabaja al servicio de su amo...¿ el Gobierno de la Nación ?... ¿ la Banca ? ¿ cuál es la diferencia ?
Las cláusulas suelo que es el tema principal de este blog es uno más de los temas que el Banco de España y su Gobernador no gestionan con eficacia haciendo malabarismos para que la pelota caida siempre del lado que le interesa. Sin duda, hay un artículo muy interesante que puede hacer reflexionar al lector.
http://hl33.dinaserver.com/hosting/juantorreslopez.com/jtl//index.php?option=com_content&task=view&id=1875
Navegando por la web en busca de información me he encontrado de pleno con la remuneración del Señor Gobernador de España. La suma es alrededor de 165.026 euros brutos anuales + dietas por asistencia (30.000 euros).
http://www1.izquierda-unida.es/node/7584
Pues bien, no voy a entrar a juzgar en si es poco o mucho, la verdad es que cada trabajo es remunerado de una forma u otra en sectores privados y públicos obedeciendo a criterios que considero muy complejos o muy simplessegún cada empresa u organismo.
Si pensamos en lo que ocurre en otros paises subdesarrollados, podemos ver que policías, jueces y gobernantes se venden al mejor postor debido a lo bajo de sus remuneraciones. Así pues, dada la alta responsabilidad, perfil intelectual, integridad e imparcialidad que el cargo de Gobernador de España requiere no me extraña que dicho cargo se remunere de esta forma tan olgada.
Sin embargo, lo que sí que pienso, es que si el actual Gobernador de España se vende ante la banca, no ejecuta la política monetaria marcada por el banco central europeo, y hace malabares hacia el lado del Gobierno de la Nación, en contra de la integridad e imparcialidad de su cargo, entonces este señor no debería estar donde está.
Ese sueldo es para quién sea capaz de cumplir, y usted, señor Gobernador, no está a la altura !!!
Veamos cuáles son realmente las funciones de dicho organismo:
- Definir y ejecutar la política monetaria de la Comunidad.
- Promover el buen funcionamiento del sistema de pagos.
- Emitir los billetes y monedas de curso legal.
- Promover el buen funcionamiento y estabilidad del sistema financiero.
- Asesorar al Gobierno, así como realizar los informes y estudios que resulten procedentes.
- Elaborar y publicar indicadores económicos y estadísticas relacionadas con sus funciones y asistir al BCE en la recopilación de la información estadística necesaria para el cumplimiento de las funciones del Sistema Europeo de Bancos Centrales.
-Supervisión de las entidades de crédito.
Éstas son entre otras muchas, las funciones del Banco de España.
El gobernador del Banco de España es el máximo responsable y cabeza visible del Banco de España, en la actualidad se trata del señor Miguel Angel Fernandez Ordoñez.
Con respecto a las cláusulas suelo, el Senado instó al Banco de España a elaborar un informe con respecto a las mismas.
http://www.finanzas.com/noticias/hipotecas/2009-09-23/201656_banco-espana-investigara-suelo-hipotecas.html
Al parecer el resultado de dicho informe emitido por el Banco de España declara abiertamente como LEGALES las cláusulas suelo.
http://www.cotizalia.com/en-exclusiva/banco-espana-suelos-hipotecas-20091123.html
Me parece que esto es un atropello desmedido, el Banco de España trabaja al servicio de su amo...¿ el Gobierno de la Nación ?... ¿ la Banca ? ¿ cuál es la diferencia ?
Las cláusulas suelo que es el tema principal de este blog es uno más de los temas que el Banco de España y su Gobernador no gestionan con eficacia haciendo malabarismos para que la pelota caida siempre del lado que le interesa. Sin duda, hay un artículo muy interesante que puede hacer reflexionar al lector.
http://hl33.dinaserver.com/hosting/juantorreslopez.com/jtl//index.php?option=com_content&task=view&id=1875
Navegando por la web en busca de información me he encontrado de pleno con la remuneración del Señor Gobernador de España. La suma es alrededor de 165.026 euros brutos anuales + dietas por asistencia (30.000 euros).
http://www1.izquierda-unida.es/node/7584
Pues bien, no voy a entrar a juzgar en si es poco o mucho, la verdad es que cada trabajo es remunerado de una forma u otra en sectores privados y públicos obedeciendo a criterios que considero muy complejos o muy simplessegún cada empresa u organismo.
Si pensamos en lo que ocurre en otros paises subdesarrollados, podemos ver que policías, jueces y gobernantes se venden al mejor postor debido a lo bajo de sus remuneraciones. Así pues, dada la alta responsabilidad, perfil intelectual, integridad e imparcialidad que el cargo de Gobernador de España requiere no me extraña que dicho cargo se remunere de esta forma tan olgada.
Sin embargo, lo que sí que pienso, es que si el actual Gobernador de España se vende ante la banca, no ejecuta la política monetaria marcada por el banco central europeo, y hace malabares hacia el lado del Gobierno de la Nación, en contra de la integridad e imparcialidad de su cargo, entonces este señor no debería estar donde está.
Ese sueldo es para quién sea capaz de cumplir, y usted, señor Gobernador, no está a la altura !!!
martes, 17 de agosto de 2010
Los toros
La prohibición de las corridas de toros en Cataluña es un tema candente, pero en realidad:
¿ De qué se está hablando aquí ? ¿ Del sufrimiento de los animales ? ¿ De la fiesta de los toros ?
¿ De los políticos que utilizan este tema para hacer SU política ? ¿ De la españolidad de la fiesta de los toros ?
A mi modo de ver, lo importante aquí es que los animales sufren...ya que si no sufrieran, no habría razón de ser de este debate.
Imaginemos que la fiesta fuera la misma sin herir, ni picar, ni matar al toro... Si fuera así no habría debate posible...
Pues bien, entendemos todos que lo importante es el sufrimiento de los animales...
Si damos una mirada a nuestro alrededor podemos ver que se maltratan, matan y descuartizan los animales a diario. Los pescados atrapados en las redes del pescador que agonizan hasta morir al no poder respirar fuera del agua. Los pollos, conejos, corderos, lechales, terneras y cerdos que son engordados en condiciones antinaturales, a los que se les quita la leche, huevos etc, hasta que llega el día de su muerte sea cual fuere su edad. Los animales enjaulados en ZOO's, acuarios, peceras, jaulas para pájaros etc.. cuya finalidad es vivir en cautividad (si es que esto es vivir).
Si consideramos que esto es injusto, tanto como la fiesta de los toros, deberíamos dejarnos de hipocresía y hacernos vegetarianos.
El toro, en concreto, vive para las corridas, (ya que la carne de toro no es muy apreciada comparada con las de sus amigos que nacen, viven y mueren en cautividad), vive varios años hasta alcanzar su edad adulta y muere en una plaza armado hasta los dientes. No veo que sea tan desigual la lucha de un toro de 400 kilos con 2 cuernos bien afilados contra un torero de 80 kilos con espada de metal. Al menos no es tan desigual comparado con otros animales que mueren a temprana edad y en total indefensión en mataderos de todo el mundo.
Suponiendo que por la razón que sea, se suspenden las corridas de toros tenderán a desaparecer, porque la verdad, como animal de compañía nadie los querrá, verdad ?
A nadie le preocupan, ya que no venden votos, y nos gusta mirar siempre para otro lado, a los miles de perros abandonados cada año, y que ni siquiera tienen cabida en las poquísimas perreras municipales de los pueblos o grandes ciudades. No he visto a nadie derramar una sola gota de tinta, para defender a los animales que se sacrifican y desaparecen de nuestras calles cada semana.
Tomemos una vista de pájaro de este tema. Pensemos quién se beneficia de ello...
¿ Tú, lector ? ¿ dormirás mejor, siendo supuestamente más ecologista y solidario ?
¿ Los ciudadanos catalanes ?
¿ Los políticos catalanes, que hacen un uso partidista de esto ?
¿ Los especuladores inmobiliarios que quieren los terrenos que ocupan las plazas de toros ?
¿ Quién se beneficia de esta polémica ?
¿ De qué se está hablando aquí ? ¿ Del sufrimiento de los animales ? ¿ De la fiesta de los toros ?
¿ De los políticos que utilizan este tema para hacer SU política ? ¿ De la españolidad de la fiesta de los toros ?
A mi modo de ver, lo importante aquí es que los animales sufren...ya que si no sufrieran, no habría razón de ser de este debate.
Imaginemos que la fiesta fuera la misma sin herir, ni picar, ni matar al toro... Si fuera así no habría debate posible...
Pues bien, entendemos todos que lo importante es el sufrimiento de los animales...
Si damos una mirada a nuestro alrededor podemos ver que se maltratan, matan y descuartizan los animales a diario. Los pescados atrapados en las redes del pescador que agonizan hasta morir al no poder respirar fuera del agua. Los pollos, conejos, corderos, lechales, terneras y cerdos que son engordados en condiciones antinaturales, a los que se les quita la leche, huevos etc, hasta que llega el día de su muerte sea cual fuere su edad. Los animales enjaulados en ZOO's, acuarios, peceras, jaulas para pájaros etc.. cuya finalidad es vivir en cautividad (si es que esto es vivir).
Si consideramos que esto es injusto, tanto como la fiesta de los toros, deberíamos dejarnos de hipocresía y hacernos vegetarianos.
El toro, en concreto, vive para las corridas, (ya que la carne de toro no es muy apreciada comparada con las de sus amigos que nacen, viven y mueren en cautividad), vive varios años hasta alcanzar su edad adulta y muere en una plaza armado hasta los dientes. No veo que sea tan desigual la lucha de un toro de 400 kilos con 2 cuernos bien afilados contra un torero de 80 kilos con espada de metal. Al menos no es tan desigual comparado con otros animales que mueren a temprana edad y en total indefensión en mataderos de todo el mundo.
Suponiendo que por la razón que sea, se suspenden las corridas de toros tenderán a desaparecer, porque la verdad, como animal de compañía nadie los querrá, verdad ?
A nadie le preocupan, ya que no venden votos, y nos gusta mirar siempre para otro lado, a los miles de perros abandonados cada año, y que ni siquiera tienen cabida en las poquísimas perreras municipales de los pueblos o grandes ciudades. No he visto a nadie derramar una sola gota de tinta, para defender a los animales que se sacrifican y desaparecen de nuestras calles cada semana.
Tomemos una vista de pájaro de este tema. Pensemos quién se beneficia de ello...
¿ Tú, lector ? ¿ dormirás mejor, siendo supuestamente más ecologista y solidario ?
¿ Los ciudadanos catalanes ?
¿ Los políticos catalanes, que hacen un uso partidista de esto ?
¿ Los especuladores inmobiliarios que quieren los terrenos que ocupan las plazas de toros ?
¿ Quién se beneficia de esta polémica ?
miércoles, 11 de agosto de 2010
Santander
Hace unos días, llegaba a nosotros la noticia de que uno de los Bancos más poderosos de España, el Santander lograba adjudicarse las 318 oficinas que Royal Bank of Scotland (RBS) puso a la venta el pasado año como imperativo de Bruselas, tras haber recibido ayudas públicas para su recapitalización.
De ellas, 311 sucursales están situadas en Inglaterra y Gales y siete de NatWest en Escocia, con 40 centros bancarios de pymes, cuatro de banca de empresas y tres de banca privada.
Hasta aquí, todo bien, olé por el Santander, un ejemplo de espíritu lucha y de progreso.
Pero, todo esto me hace recordar lo que sucedió con algunas cajas recientemente en España a las que el gobierno de España tuvo que reflotar...
Y también me pregunto:
Si el Royal Bank of Scotland necesitó ayuda es que tal vez no es tan bueno adquirirlo...nadie en sus sano juicio desearía comprar un coche de segunda mano que ha pasado mucho tiempo en un taller mecánico, incluso a buen precio, no ?
¿ Qué sucedería si dicha ganga no fuera una ganga ? Seguramente no es una ganga, y si no lo es, por qué querría el Santander quedárselo ?
¿ Podría el Santander haber hecho una mala adquisición ?
Bueno querido lector, tranquilo, que si eres cliente del Santander, bien puedes esperar que llegue el gobierno de la nación a sacar a flote al Santander si fuera menester.
De ellas, 311 sucursales están situadas en Inglaterra y Gales y siete de NatWest en Escocia, con 40 centros bancarios de pymes, cuatro de banca de empresas y tres de banca privada.
Hasta aquí, todo bien, olé por el Santander, un ejemplo de espíritu lucha y de progreso.
Pero, todo esto me hace recordar lo que sucedió con algunas cajas recientemente en España a las que el gobierno de España tuvo que reflotar...
Y también me pregunto:
Si el Royal Bank of Scotland necesitó ayuda es que tal vez no es tan bueno adquirirlo...nadie en sus sano juicio desearía comprar un coche de segunda mano que ha pasado mucho tiempo en un taller mecánico, incluso a buen precio, no ?
¿ Qué sucedería si dicha ganga no fuera una ganga ? Seguramente no es una ganga, y si no lo es, por qué querría el Santander quedárselo ?
¿ Podría el Santander haber hecho una mala adquisición ?
Bueno querido lector, tranquilo, que si eres cliente del Santander, bien puedes esperar que llegue el gobierno de la nación a sacar a flote al Santander si fuera menester.
martes, 10 de agosto de 2010
Oferta Vinculante
Si estás pensando en adquirir una vivienda convendría que supieras unas cuantas cosas.
Para mi, la compra de una vivienda es una de las mayores inversiones que toda persona pueda hacer a lo largo de su vida. Cómo y con quién negociemos las condiciones, marcarán nuestra economía durante una buena parte de nuestras vidas.
Lo primero que hay que tener en cuenta son las cosas que suceden una vez hayamos comprometido dinero, es decir que hasta que no se da señal, no puede haber una pérdida potencial...y nuestro poder de negociación es superior.
El proceso suele ser el siguiente:
1. Veo la casa que quiero.
2. Voy a mirar condiciones para préstamos hipotecarios en varias entidades.
3. Firmo un contrato de arras comprometiendo una cantidad de dinero.
4. Escrituro la compra-venta y la hipoteca con la entidad seleccionada.
En este proceso hay 2 puntos importantes y son el 1 y el 3.
El punto 1 es un compromiso con nuestra pareja, nos hemos encariñado con una casa y esto nos marca para nuestro objetivo que es la convivencia con nuestra pareja. No comprar la vivienda de nuestros sueños suele ser doloroso e incluso a veces fustrante eso ya depende más bien de cada uno.
El punto 3, es aquel en el que entregamos dinero estamos impidiendo nuestra libertad de movimiento y negociación.
La oferta vinculante es la oferta que nos hace el banco con absolutamente todas las condiciones de nuestro futuro préstamos hipotecario. La oferta se añexa a la escritura y deben firmarla ambas partes.
Ya sé que es dificil hacer confluir todos los astros pero antes de comprometer dinero con la parte vendedora tendríamos que tener una oferta vinculante de acuerdo a las condiciones que hemos negociado con el banco.
La oferta vinculante tiene unos dias de caducidad, 10 ó 15 días más o menos. En este momento, es cuando podríamos comprometernos mediante contrato de arras si lo deseamos.
En mi opinión, y con la oferta de viviendas actuales, yo no me aventuraría a firmar un contrato de arras. De esta forma, siempre podríamos echarnos atrás si el banco quisiera aventurarse a intentar colocarnos claúsulas abusivas. Recordemos lo que sucede con las cláusulas suelo-techo !!!
Un vez tengamos la oferta vinculante podemos seguir el proceso de compra-venta.
Ah ! por cierto ... los señores notarios solo están donde estan para dar fe... no los tengamos como personas que nos advertirán de las triquiñuelas de los bancos ni de sus empleados.
Y recordad que teneis unos dias antes de escriturar para porder revisar la escritura en la notaría. Si no recuerdo mal debe estar unos 3 días antes en la notaría.
Para mi, la compra de una vivienda es una de las mayores inversiones que toda persona pueda hacer a lo largo de su vida. Cómo y con quién negociemos las condiciones, marcarán nuestra economía durante una buena parte de nuestras vidas.
Lo primero que hay que tener en cuenta son las cosas que suceden una vez hayamos comprometido dinero, es decir que hasta que no se da señal, no puede haber una pérdida potencial...y nuestro poder de negociación es superior.
El proceso suele ser el siguiente:
1. Veo la casa que quiero.
2. Voy a mirar condiciones para préstamos hipotecarios en varias entidades.
3. Firmo un contrato de arras comprometiendo una cantidad de dinero.
4. Escrituro la compra-venta y la hipoteca con la entidad seleccionada.
En este proceso hay 2 puntos importantes y son el 1 y el 3.
El punto 1 es un compromiso con nuestra pareja, nos hemos encariñado con una casa y esto nos marca para nuestro objetivo que es la convivencia con nuestra pareja. No comprar la vivienda de nuestros sueños suele ser doloroso e incluso a veces fustrante eso ya depende más bien de cada uno.
El punto 3, es aquel en el que entregamos dinero estamos impidiendo nuestra libertad de movimiento y negociación.
La oferta vinculante es la oferta que nos hace el banco con absolutamente todas las condiciones de nuestro futuro préstamos hipotecario. La oferta se añexa a la escritura y deben firmarla ambas partes.
Ya sé que es dificil hacer confluir todos los astros pero antes de comprometer dinero con la parte vendedora tendríamos que tener una oferta vinculante de acuerdo a las condiciones que hemos negociado con el banco.
La oferta vinculante tiene unos dias de caducidad, 10 ó 15 días más o menos. En este momento, es cuando podríamos comprometernos mediante contrato de arras si lo deseamos.
En mi opinión, y con la oferta de viviendas actuales, yo no me aventuraría a firmar un contrato de arras. De esta forma, siempre podríamos echarnos atrás si el banco quisiera aventurarse a intentar colocarnos claúsulas abusivas. Recordemos lo que sucede con las cláusulas suelo-techo !!!
Un vez tengamos la oferta vinculante podemos seguir el proceso de compra-venta.
Ah ! por cierto ... los señores notarios solo están donde estan para dar fe... no los tengamos como personas que nos advertirán de las triquiñuelas de los bancos ni de sus empleados.
Y recordad que teneis unos dias antes de escriturar para porder revisar la escritura en la notaría. Si no recuerdo mal debe estar unos 3 días antes en la notaría.
Clausulas Suelo Links
Enlaces interesantes:
-Clausulas suelo:
http://www.rankia.com/blog/consumerista/489679-informe-banco-espana-senado-clausulas-suelo-hipotecas-proteccion-tipos-interes
http://www.rankia.com/foros/hipotecas/temas/286252-carta-modelo-para-denunciar-hipotecas-clausula-suelo-techo
http://www.clausulasabusivashipotecas.es/p/que-dice-la-ley_10.html
-No te falta razón:
http://forodeltransporteyelferrocarril.blogspot.com/2010/07/la-honradez-de-bancos-y-cajas-como-las.html
http://oscuento.wordpress.com/2010/07/20/clausulas-suelo-cuando-la-hipoteca-no-baja/
http://hl33.dinaserver.com/hosting/juantorreslopez.com/jtl/
-Banco de España:
http://www.ausbanc.es/medios/notasprensa/detalle/2010/05/20100519ClausulaSuelo.html
-Banco Central Europeo
http://www.ecb.int/ecb/orga/tasks/html/index.es.html
-Nociones generales
http://chemazdamundi.wordpress.com/2010/01/08/ejemplos-de-mala-praxis-bancaria-i-la-clausula-de-%E2%80%9Csuelo%E2%80%9D-en-las-hipotecas/
-Nociones de macroeconomía de la mano del economista Juan Torres López.
http://www.attac.es/category/opinion/crisis-sistemica-opinion/
Recomiendo en especial el libro "La Crisis Financiera: Guia para entenderla y explicarla." de Juan Torres López. (Libro ameno, claro y conciso)
-Clausulas suelo:
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http://www.rankia.com/foros/hipotecas/temas/286252-carta-modelo-para-denunciar-hipotecas-clausula-suelo-techo
http://www.clausulasabusivashipotecas.es/p/que-dice-la-ley_10.html
-No te falta razón:
http://forodeltransporteyelferrocarril.blogspot.com/2010/07/la-honradez-de-bancos-y-cajas-como-las.html
http://oscuento.wordpress.com/2010/07/20/clausulas-suelo-cuando-la-hipoteca-no-baja/
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-Banco de España:
http://www.ausbanc.es/medios/notasprensa/detalle/2010/05/20100519ClausulaSuelo.html
-Banco Central Europeo
http://www.ecb.int/ecb/orga/tasks/html/index.es.html
-Nociones generales
http://chemazdamundi.wordpress.com/2010/01/08/ejemplos-de-mala-praxis-bancaria-i-la-clausula-de-%E2%80%9Csuelo%E2%80%9D-en-las-hipotecas/
-Nociones de macroeconomía de la mano del economista Juan Torres López.
http://www.attac.es/category/opinion/crisis-sistemica-opinion/
Recomiendo en especial el libro "La Crisis Financiera: Guia para entenderla y explicarla." de Juan Torres López. (Libro ameno, claro y conciso)
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